A nadie se le escapa como la especial situación económica que atravesamos actualmente está afectando de lleno al sector inmobiliario y provocando serias dificultades a un importante sector de la sociedad para quien resulta extremadamente difícil el acceso a una vivienda. Se trata de una opción que permite a los inquilinos adquirir una vivienda brindándoles otra forma de ser propietario. Los que buscan piso lo ven como un método perfecto para vivir como inquilino sin perder dinero.

En este sentido el presidente de la Diputación, Antonio Martínez Caler explicó como la promoción en la que se integran las 32 viviendas protegidas en régimen de alquiler que se entregaban ayer en La Zubia es la primera en la que se opta por esta solución “una modalidad vamos a extender a aquellas promociones en las que exista dificultad a la hora de vender las viviendas. Con soluciones como ésta intentamos cumplir con nuestro deber de garantizar y asegurar el ejercicio de los derechos reconocidos en la Constitución y en los Estatutos de Autonomía en materia de vivienda”, aclaró el presidente.

Por su parte la alcaldesa del municipio, Mercedes Díaz, agradeció a VISOGSA “la gran celeridad con la que se ha gestionado el cambio de régimen de las viviendas haciendo posible el sistema de alquiler con opción a compra”

Con la medida se pretende ayudar sobre todo a los más jóvenes a acceder a una vivienda ya que les permite ir pagando durante los seis primeros años sus cuotas de renta, capitalizando así el 80% del valor de la entrada llegado el momento de la compra.

De las 51 VPO en las que se han invertido un total de 3.757.551,13 de €uros, 17 han sido ya vendidas, 2 se encuentran en proceso de venta y las 32, que ayer se entregaron, son viviendas en alquiler con opción a compra con una superficie útil de V68,40 metros cuadrados, que tendrán un precio mínimo de renta entre los 225 y los 324 -€uros mensuales.

El período de validez del arrendamiento es prorrogable como máximo 6 años. La opción a compra se puede ejercer en cualquier momento durante los 6 años de duración del contrato. Si este derecho se ejerce antes del 31 de diciembre de 2012, los compradores disfrutarán de las ayudas determinadas en el Plan de Vivienda y Suelo 2005-2008 y en IV Plan Andaluz de Vivienda Y Suelo 2.003-2007.

Las ayudas económicas personales en el caso de ejercer la opción de compra serían, ayuda directa a la entrada por importe que oscila entre 7.000 € y 11.500 €, en función de la composición familiar, edad, municipio y otras circunstancias concurrentes.

Si el que aporta la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares es menor de 35 años, además una subvención de 1.000 € para formalización de escrituras e impuestos que gravan la adquisición y promoción se otorgará un préstamo convenido por importe del 80% del precio de compraventa con un tipo de interés fijado por acuerdo del Consejo de Ministros.
En caso de primer acceso a la vivienda en propiedad, y dependiendo de los ingresos, además se podrá contar con una subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 82 € al año por cada 10.000 € de préstamo durante un período de 5 años, prorrogables por otros 5. Si es familia numerosa, la cuantía anterior se incrementa en 50 € al año por cada 10.000 € de préstamo durante los 5 primeros años.